酒店裝修我們怎么尋找自己合適靠譜放心的裝修公司呢？
我們是找裝修公司還是施工班組還是找包工頭呢？
這些都是有些利弊；全在你的選擇點、注重點不一樣；
我們來逐一做一個分析；
裝修公司：規(guī)模大、人員部門配置齊全、物資供應(yīng)穩(wěn)定、工期流程技術(shù)有保障；就是承包費用比較高些；
施工包工頭;部門人員配置少、分工不明確、專業(yè)人才缺乏、工期曾在風(fēng)險；管理方面與技術(shù)方面無法得到有效保障；工程過程中難免會出現(xiàn)一些預(yù)料之外的事情；包工頭一旦出現(xiàn)什么風(fēng)險就可能會承擔(dān)能力不足、有心無力、責(zé)任擔(dān)當(dāng)不夠；跑路、鬧事的風(fēng)險較高；包工頭的優(yōu)勢就是價格較低便宜；
自己找施工班組優(yōu)勢酒店質(zhì)量可控、工期自己把握、款項資金穩(wěn)妥、成本費用可控、沒有人賺取中間利潤；主動權(quán)也在自己手中；劣勢就是技術(shù)人員管理人員人才的缺乏、；在專業(yè)技術(shù)方面、管理過程控制監(jiān)管方面、團隊協(xié)著方面難以全面保障；物資采購渠道無法得到優(yōu)質(zhì)優(yōu)價時效性的保障；
我下面只是關(guān)于對酒店裝飾工程施工承包怎么選擇自己適合的靠譜的裝修公司提出一些個人建議：
酒店算是一個小天地、牽涉的方方面面項目內(nèi)容很多；就算你找到裝飾企業(yè)夠大上規(guī)模的知名裝修公司；那也未必能做好；每個細分行業(yè)品種根據(jù)它的特性它的施工技術(shù)要求是不一樣、注重點不一樣的；比如家裝裝修、商場裝修、辦公室裝修、餐飲裝修與酒店的裝修那就算在同一個施工類型的標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的；拿商場與其它的工裝的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)來作酒店；那可以說不合適；酒店最應(yīng)該注意的是那些施工部位？經(jīng)常出問題的地方？沒有一個細分領(lǐng)域干過很多案例的公司來說還是非常費勁；
我認(rèn)為酒店最重要的隔音、防水、防臭、熱水速度、強弱電的施工方式工藝標(biāo)準(zhǔn)、智能的施工技術(shù)細節(jié)的把握與處理；這些不是每個裝修公司、每個包工頭都可以干的、也許很多裝修經(jīng)驗10幾20年的老師傅也未必能做的好；
我也在全國大城市曾經(jīng)去暗訪、調(diào)查過、見過很多號稱專業(yè)酒店裝修公司；他們大部分的公司為了企業(yè)的銷量與利潤考慮其實什么類型工程都在裝修、什么都在作、都在承接；沒有一個具體的細分專業(yè)主打的板塊領(lǐng)域、也沒有在一個細分領(lǐng)域里面深耕、去更深入的研究；大部分公司懂些皮毛、根本還談不上專業(yè)；也與一些公司負責(zé)技術(shù)的人員聊過、對一戶一線一電、5秒出熱水、衛(wèi)生間防水工藝、廢水污水分流、三區(qū)分離、入戶門的隔音處理方式、插座位置的安裝與隔音、施工隔墻、智能弱電燈光等這些酒店最在乎的注意的技術(shù)規(guī)范要求是一臉茫然；
那對于裝飾施工單位怎么選擇呢？我提出幾個方向：
如果你在乎的一個品種、一個標(biāo)準(zhǔn)、是質(zhì)量品質(zhì)第一價格第二的話；那就最好還是找裝修公司；
如果你考慮節(jié)約費用第一的因素；恰巧你身邊有的確可靠、有責(zé)任擔(dān)當(dāng)、有裝修過至少5個以上類似你的項目案例、有一定的經(jīng)濟實力穩(wěn)妥施工包工頭的；那可以考慮選擇包工頭承包；
如果你有酒店施工現(xiàn)場全面項目管理、技術(shù)熟悉經(jīng)驗豐富的管理人才的；采購物資又有價格質(zhì)量優(yōu)勢、合作過幾次熟悉的物資供應(yīng)商家的；又有各個施工班組隊伍齊全的；那我建議可以自己來干；節(jié)約費用；
如果你還是擔(dān)心裝修公司承包的風(fēng)險與考慮利潤；那也可以采用聘請有經(jīng)驗的項目總工、技術(shù)員來為你管理；
如果你最后考慮采用裝修公司來施工；那怎么選擇呢？我做出一些意見、注意看下面幾點：
看是否有固定辦公室；現(xiàn)在市場上面很多裝修公司就只是注冊了一個裝修公司、沒有固定的辦公室；那其實就還是一個包工頭性質(zhì)；這樣你需要謹(jǐn)慎；
看人員團隊配置；是否在商務(wù)、技術(shù)員、項目經(jīng)理、采購部門配置齊全不？如果沒有、那也相當(dāng)于還是一個包工頭；一個人的精力、能力、時間是有限的；一個人難免有這樣那樣的事情耽誤；難免有一個什么生瘡害病的時候；那一旦這個人出現(xiàn)顧及不到的時候；你的項目他拿什么來保證？
重要看實戰(zhàn)案例；裝修公司也許都會裝修；但是是不都能裝修的好、酒店核心注意的要點是否熟悉那就不一定；所以需要找至少施工10個以上類似你的項目對標(biāo)的案例；否則可能就是在拿你的項目在練手；學(xué)堂書本是教不出專業(yè)與經(jīng)驗的、經(jīng)驗一定來源于實踐；
看責(zé)任心與是否有擔(dān)當(dāng)；再好的裝修公司不可能每個案例件件都是精品；多多少少都會因為一些原因出現(xiàn)過一些問題；包括國內(nèi)知名的金螳螂裝修公司都會有些不良工程；那主要看這個企業(yè)的擔(dān)當(dāng)與責(zé)任心；是否能真誠正視面對問題；大家也可能聽說過見到過；包括國內(nèi)大型的酒店知名集團推薦的裝修公司跑路事件、中途變卦、發(fā)生糾紛、卷款潛逃、堵門鬧事的事件不在少數(shù)；我就不舉例細說；
所以酒店投資的老板找裝修公司還是需要擦亮眼睛；市場信息滿天飛、真假難辨；還是需要多多去了解考慮；我的建議提供大家一些方向與選擇；
裝修公司、包工頭、施工班組的利弊、可能在你關(guān)注的點不一樣就選擇不一樣、酒店是一個大的投入、一旦施工完成是有一個漫長的經(jīng)營使用工程；希望更多的投資人理智的去對待；
更多智訊請關(guān)注我；
成都海文酒店工程一站式管理有限公司；
